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张家界住宅抵押借款流程：（张家界不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请住宅借款业务,提交房贷材料
2、银行对住宅、经营场地下户
3、批复拆迁安置房产经营贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,二手房屋贷款,抵押公司住宅出国留学贷款,公司房本抵押生活支出贷款等住宅借款结果
4、签订住宅借款合同
5、办理住宅抵押登记、公证
6、借款发放
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房龄多老不能办理抵押自建房产贷款,按揭现房抵押经营贷款,公司房屋经营贷款,按揭住宅建筑装修贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等房屋抵押借资？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋借资.
2、张家界房屋借资市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、张家界房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋借资负债.
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张家界住房抵押借资对住房的要求：
1、首先,适用房产抵押生活支出贷款,抵押适用现房周转贷款,抵押个人房屋经营贷款,抵押商品住宅大额贷款,抵押自建购房合同资金周转贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,张家界住房房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入张家界当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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